Скажите у вас нет знакомого риэлтора

Нюансы при покупке квартиры на вторичном рынке - советы риэлторов - ЦИАН

скажите у вас нет знакомого риэлтора

Скажите, у Вас нет знакомого риэлтора? - Нет. - Разрешите представиться . Потому перед новичками стоит извечный вопрос: как риэлтору найти клиентов Суть Ваших действий в том, чтобы сообщить о своей новой работе максимальному количеству знакомых. Главное, чтобы у Вас были их контактные данные. Скажите, что теперь Вы помогаете людям продавать и покупать. ЦИАН - советы риэлторов - Нюансы при покупке квартиры на вторичном рынке. Скажите, у Вас нет знакомого риэлтора? - Нет.

Но что делать, если Вы совсем новичок и Вам просто нечего предложить в своем объявлении? Некоторые идут на такую хитрость: Даете объявление о покупке квартиры от имени частного лица. Принимаете звонок и объясняете, что Вы — агент покупателя. Скажите, что сам покупатель на первую демонстрацию не приедет, так как сначала квартиру должны оценить Вы. Во время встречи сообщаете, что такой вариант Вашему клиенту не подходит придумайте убедительную причину.

скажите у вас нет знакомого риэлтора

Говорите, что можете помочь продавцу и поискать другого покупателя. Ведь квартиру Вы уже видели, время на Вас потрачено. В такой ситуации люди часто соглашаются на сотрудничество. Похожим образом используются объявления об обмене квартир. Главное, не злоупотреблять этим способом и постараться как можно быстрее перейти от хитростей к реально существующим клиентам.

Иначе можно создать себе плохую репутацию. Дайте объявление о бесплатных телефонных консультациях по недвижимости Вашего района. Главное, чтобы Вы действительно ориентировались в особенностях указанной территории и могли дать дельный совет. Работа с чужими объявлениями Вы должны не только публиковать свои предложения, но и внимательно знакомиться с другими. Всегда изучайте встречные предложения.

Отличный совет, как найти первого клиента риэлтору-новичку.

скажите у вас нет знакомого риэлтора

Возьмите старые номера газеты и позвоните по объявлениям. Да, часть из них уже неактуальна. Зато люди, которые так и не добились результата своими объявлениями, с радостью согласятся попробовать другой способ решения проблемы. И этим способом будет сотрудничество с Вами. К примеру, если человек срочно продает всю мебель, то вполне вероятно, что он переезжает и собирается также продавать квартиру. Здесь надо лишь включить логику и внимательно просмотреть газету.

Заблуждение друзей риэлтора в сути его услуг — Риэлтор Гришко Александр

Проведите расклейку объявлений в Вашем районе Этот способ трудоемкий, но очень эффективный. По утверждениям психологов, именно такая реклама становится толчком к действию, в случае, когда клиент пребывает в сомнениях по поводу способа продажи или покупки квартиры. Какие тонкости есть в расклейке объявлений: Предложение должно быть конкретным — о покупке двухкомнатной хрущевки или продаже однокомнатной сталинки.

Нельзя писать, что Вы покупаете что угодно. Никто не любит скупщиков. Клейте объявления лишь в назначенных местах. Штрафы Вам не нужны.

скажите у вас нет знакомого риэлтора

Располагайте листочек на уровне груди. Не все ходят с гордо поднятой головой и, тем более, не все смотрят вверх по столбам и доскам. Расклейка должна быть проведена качественно — аккуратно, надежно и в полном объеме. Если поручаете это дело сторонним работникам, обязательно проследите за качеством. Не все наемные расклейщики работают на совесть.

Минимальное количество объявлений — — штук. Иначе эффективности не добиться. Удобно совмещать расклейку с другими действиями, например, с распространением листовок через почтовые ящики. Кроме маленьких листочков сделайте объявления большего формата или даже красивые плакаты. Их можно разместить в местах, где часто бывают Ваши потенциальные клиенты. Это суды, паспортные столы, ЖЭКи, бюро технической инвентаризации и пр.

Договоритесь о размещении за небольшую плату. В идеале следует приклеить к плакату прозрачный кармашек и оставить в нем свои листовки или визитки. Телефонные номера берут из баз объявлений в газетах или интернете. Из всего перечня номеров отбрасывают те, которые принадлежат риэлторам из Вашего или других агентств.

По оставшимся необходимо позвонить, выяснить ситуацию с недвижимостью продано или нетпопытаться договориться о сотрудничестве. Этот метод будет эффективным лишь в том случае, если Вы умеете подать себя и сделать заманчивое предложение. В противном случае человек не станет Вашим клиентом. Их можно брать подряд или вразброс. Важно, чтобы все абоненты жили в Вашем районе.

КАК РИЭЛТОРЫ "РАЗВОДЯТ" ВАС НА ДЕНЬГИ?

Представьтесь работником группы по исследованиям общественного мнения. Задайте несколько общих вопросов пол, возраст, образование, профессия. Еще несколько тематических вопросов по недвижимости. Если у специалиста в работе их больше, задумайтесь, сможет ли этот человек заниматься вашим заказом полноценно.

Вопрос с продажей при идеальных условиях закрывается в среднем от 2 до 4 недель с момента, когда риэлтор взял его в работу. Готовность документации Читайте на нашем сайте: Справки для проведения сделки с недвижимостью Не стоит искушать покупателя, ведь даже если специалист создал достойный спрос и привлек внимание не одного, а нескольких потенциальных покупателей, без соответствующей документации сделка не состоится.

Лучше постараться и подготовить все для продажи, чтобы вопросов по объекту не возникало, а также исключить факт снижения цены из-за ожидания. Подготовка недвижимости перед продажей Доказано, что грамотная визуальная подготовка недвижимости к сделке купли-продажи положительным образом влияет на стоимость и скорость заключения соглашения. Иногда достаточно традиционной уборки с заказом мастеров из клининговой фирмы.

Но бывают и такие случаи, когда даже косметического ремонта будет мало. Важную роль в этом вопросе играет рациональность. Рекламное продвижение Без рекламы и других маркетинговых инструментов продать недвижимость практически невозможно.

И если нужен риэлтор, с удовольствием помогу. Критики в мой адрес посыпалось ого-го. Но я был при. Что там было с тем собственном, не в курсе.

Со временем мой друг поменял свое мнение к профессии риэлтора в целом, и услуг от меня, в частности. Обратился друг с просьбой помочь в покупке квартиры знакомой.

  • Мем: "У вас нет знакомого риэлтора? Разрешите представиться!"
  • Мем: "- Скажите, у вас нет знакомого риэлтора? - Нет. -Разрешите представиться..."
  • Как продать квартиру дороже? С риэлтором!

Но со старта озвучил им условия, по которым не работаю, и по которым мне вообще не выгодно было бы браться. Ну да ладно, что-то мы походили, посмотрели, как раз доллар начал расти. Ситуация играла в их пользу. Мы пока заморозили поиск и со временем они как-то пропали. Может и без меня нашли, что хотели. Но после этого случая, кто бы и что не говорил за меня и как бы, ни рекомендовал, все равно проговариваю условия своих услуг заново.

Если их это не устраивает, не буду из-за дружбы или отношений прогибаться по условиям или подстраиваться под чужую ситуацию. Друг решил продавать свою квартиру. Узнав мои условия, которые для рынка были дороже и для него тоже, он решил продать ее самостоятельно.

Ничего особенного, только продавал он ее на много дольше, чем это бы сделал я и по цене, ниже, чем мог бы продать на момент возникновения вопроса. Ну, та ладно, вроде он морально был этим удовлетворен и тем, что сэкономил на риэлторе. Вроде описывал в одной из статей этот случай. Когда обратился друг по продаже дома. Через год повторно обратился с тем же вопросом на помощь. Тут он озвучивает свою цену, которая равна той, которую предлагал ему в прошлом году.

Опять он не согласился, опять прошел год. Короче, а воз и ныне. Вот уже стоит один тот дом, как тополь на плющихе и никому не нужен.

Мамина знакомая хотела продать квартиру. Встретились, узнал, сколько она хочет за свои квадратные метры, открыл ей интернет и показал, по чем выставлены квартиры как у. Вполовину дешевле, чем она хотела. Откуда такие ожидание по цене были? Два года назад, она что-то там помнит, кто-то сказал или кто-то продавал.

То есть, вообще не в теме, что за 2 года все перевернулось с ног на голову. Так с грустным лицом и закончили переговоры.

скажите у вас нет знакомого риэлтора

В одном этом случае, можно проследить аналогию с другими примерами, по схожим деталям. Знакомый попросил найти квартиру в аренду. Ничего не проговорив, ни условия мои, ни что друг от друга.

Нюансы при покупке квартиры на вторичном рынке

Я с чистой совестью решил ему помочь и начал подбирать варианты. Отправлял инфо, с контактами и описанием квартир. По обратной связи не понимал, что ему надо и что вообще он делает. Ну как часто в таких случаях происходит, он пропал куда-то и через какое-то время нарисовался с какой-то там новостью. А на вопрос что там с квартирой, узнал, что он живет не в том районе, где искал. Ну, то есть, ни здрасте, ни спасибо тебе, называется. Ну ладно, подумал я, в который.

- Скажите, у Вас нет знакомого риэлтора? - Нет. - Разрешите представиться...

Буду знать, как с тобой общаться в следующий. Если ему так на легкую, получается, зря попросту тратить мое время, то наверное все-таки это не его вина, а. Поэтому четко буду озвучить, что буду делать в следующий. Похожий на предыдущий, с той разницей, что знакомый выступал в роли арендодателя.

Ответил на все его вопросы, объяснил, что он и сам может сдать квартиру. Но показал, почему со мной выгоднее это сделать. В итоге, после встречи, не слышал и не видел его уже несколько лет. А от общих друзей узнал, что он просто сэкономил на моих услугах.

скажите у вас нет знакомого риэлтора

Но если это стоило общения, то, что могу сказать, да он просто молодец. Сколько он времени в моей жизни после сэкономил. Был у меня клиент, скажем так, друг семьи. И не один ему объект продал.

Но после эН-го случая неполной оплаты по ранее оговоренным условиям услуги, наши дороги разошли. За что ему благодарен. После такого опыта, работаю только по подписанному договору.